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襄阳市第一住宅小区近6年多都不给房产证。只因开发商无力偿还银行贷款

1月7日,湖北夏先生向某某新闻举报称,他于2013年12月21日购买了湖北盛世嘉房地产开发有限公司开发建设的盛世嘉园商品住宅小区一套商品房,但该房地产公司尚未办理房产证为业主办理了6年多至今,导致该房屋一直无法进行交易,几次错失出售机会。


同一天,盛世嘉房地产开发有限公司钟星经理回复澎湃新闻称,由于小区在建工程前期向银行申请了在建工程抵押贷款,公司目前无偿还能力,无法办理房产证高手跟单炒股推选简配资为业主所有,正在积极与银行协调,希望尽快解决。


据夏某交代,该房于2013年12月21日购买高手跟单炒股推选简配资,位于湖北省襄阳市。2014年年中,房子交付使用。”当时房子关了,开发商说暂时拿不到房产证。我觉得也很正常,所以没多想,“但夏先生没想到的是,他6年没拿到房地产证。


“每年,我们的业主都会问开发商,答案是因为银行的原因暂时拿不到房产证。他们说和银行有纠纷,但没有说具体的纠纷,拖延了6年,“夏先生说,前几年不考虑卖房,对房产证也不太在意。他只是每六个月去一次销售部询问一下情况。

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2016年,夏先生离开湖北襄阳。后来,他想卖掉房子,在现在的工作场所买房子,但因为没有房地产证,他不能卖掉。他错过了一个卖房子的好机会。”六年前他买的时候是39万,现在可以卖到50万。去年,一个朋友想买这所房子,但因为没有证书,他不能交易。”


合同约定,出卖人因出卖人原因未办理产权登记的,由出卖人承担全部责任。受访者提供图片


根据夏先生与开发商此前签订的《商品房销售合同》第十二条规定,因出卖人原因致使商品房产权登记无法办理或者发生债权债务纠纷的,出卖人应当承担全部责任。


对于上述情况,1月7日,澎湃新杠杆炒股路易泽配资闻联系了该公司经理钟星,钟星证实,他目前没有为业主申请房产证。由于小区在建工程前期和银行申请了在建工程抵押贷款,公司目前无偿还能力,无法为业主办理房产证。


“该项目2012年推出时,房地产市场相对较好。当时,我们卖了一半左右的房子,但接下来三年的市场一直停滞不前,房子也不好卖,还要交施工队的钱,杠杆炒股路易泽配资所以我们把剩下的房子冲给了施工方,而没有后续资金偿还银行贷款”,该经理表示,开发商还与银行沟通,保证社区商铺、停车位等收入,以弥补之前的贷款,但银行没有给出明确答复。


本文来源:赢股网(www.yinzhouguomao.com)

作者:配资技巧

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