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正荣服务赴香港上市:净利润增长率超过90%

首都一线从港交所获悉,正融服务集团有限公司(以下简称“正融服务”)于1月2日提交招股说明书,建行国际为唯一保荐人。据了解,正融服务是正融房地产集团有限公司(正融房地产,06158)的一家物业公司。香港)。


招股说明书显示,正融服务是一家布局全国百姓配资炒股安全吗的综合性物业管理服务商。其主要业务是物业管理服务、非业主增值服务和社区增值服务,为住宅和非住宅物业提供多元化的物业管理服务。作为正荣地产旗下的物业公司,正荣服务管理项目大多由正荣地产集团开发。

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收入利润增速远高于行业平均水平


据企业调查资料显示,正荣服务集团旗下的正荣物业服务百姓配资炒股安全吗公司成立于2000年2月,已有近20年的历史。自2004年以来,我们为福建正荣房地产开发的住宅物业项目提供物业管理服务。公司由福建正荣置业有限公司100%控股,法定代表人黄亮。正荣服务享有95%的股权收益。


招股说明书显示,在2019年中国物业服务企业百强中,正融服务综合实力排名第22位。按2018年收入和净利润增长率计算,在2019年30强物业服务企业中排名第四和第七。


2017年正荣服务收入2.729亿元,2018年增长至4.563亿元,增长67.2%;收入由2018年9月30日前9个月的3.206亿元增长至2019年9月30日前9个月的5.199亿元,同比增长61.2%。净利润由2017年的2030万元增长至2018年的3950万元,增长率为94.6%;净利润由2018年9月30日前9个月的2850万元大幅增长至2019年9月30日前9个月的7430万元。正荣服务的回报率和净利润增长率远高于行业平均水平。


收入主要来自物业管理服务,减少对母公司的依赖


作为一家物业管理公司,正荣的服务收入主要来自物业管理服务。除受益于2019年报告期社区增值服务发展外,物业管理服务收入首次占比不足50%。


截至2019年9月30日,正融服务在全国34个城市共管理136个项目,覆盖长三角、海峡西岸、中西部、环渤海四个地区。正荣服务管理前三个区域总建筑面 炒股配资平台哪家最好积分别约为0910万平方米、1.23亿平方米和2050万平方米的物业,占管理物业总建筑面积的96.7%、97.5%和97.9%这三个地区的物业管理服务收入分别占2017年、2018年和截至2019年9月30日的9个月总收入的97.0%、96.6%和97.2%。


此外,截至2017年12月31日、2018年12月31日和2019年9月30日,正荣地产集团开发的项目管理建筑面积分别占同期管理建筑面积的77.1%、74.4%和47.9%,收入占比分别为88.2%、71.9%和67.7%。管理层第三方建设面积和收入继续增长。


据中国技术研究院数据显示,我国城镇化和人均可支配收入显著提高, 炒股配资平台哪家最好已成为物业管理行业的主要增长动力。中国城市化率从1997年底的31.9%上升到2018年底的59.6%。此外,截至2018年底,城镇居民可支配收入39251元,2013年底以来年均复合增长7.8%。中国消费者追求更好的居住条件和优质的物业管理服务,是中国物业管理行业发展的另一个根本原因。


本文来源:赢股网(www.yinzhouguomao.com)

作者:股票配资

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